🏡 Rif. 29 | Appartamento trilocale, in fase di ristrutturazione completa a nuovo, al Piano Terra, in centro storico a Monselice con ingresso, cucina-soggiorno, corridoio, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni con finestra, 1 ripostiglio + garage doppio – a € 268.000!
È libero e disponibile da Marzo 2025.
Vieni a visitarlo se:
• Vivi in coppia o con figli
• Vuoi vivere in centro storico comodo a tutti i servizi del paese avendo un garage doppio
• Vuoi investire in un appartamento da mettere a reddito
Questo appartamento è al Piano Terra di 108,68 mq. calpestabili, più un garage doppio di mq.23 ed è disponibile oggi a €268.000!
Con il riscaldamento autonomo a pavimento, avrai la piena gestione della tua proprietà.
Il soggiorno è ampio e luminoso, perché la luce naturale entra dalle finestre e i bagni sono finestrati per garantire un ambiente sempre fresco e arieggiato, oltre al massimo della privacy.
C’è un ampio garage doppio al piano interrato di 23 mq 🚗
È dotato di Classe Energetica “B” – Ep gl,nren 99,80 kWh/mq anno, che consente un risparmio sulle bollette 💡
L’appartamento si trova nelle vicinanze di vari servizi, come municipio, banche, poste, scuola, panificio, farmacia, stazione dei treni e casello autostradale.
Nelle vicinanze c’è anche un grande parcheggio esterno senza disco orario o pagamenti, ideale per lasciare l’auto se sei di fretta o se hai invitati.
A meno di 200 metri c’è un bel giardino pubblico.
Non ci sono lavori da fare perchè è in fase di ristrutturazione completamente a nuovo.
Chiamaci al 0429 780963 per eventuali informazioni e per prenotare la tua visita.
Per l’acquisto di questo appartamento c’è la seguente agevolazione:
L’agevolazione consiste in una detrazione dall’Irpef calcolata su un costo forfettario di ristrutturazione dell’immobile.
Per le spese di acquisto sostenute nel periodo compreso tra il 26 giugno 2012 e il 31 dicembre 2024, la detrazione è pari al 50% e spetta su un importo massimo di spesa di 96.000 euro.
Dal 2025, salvo ulteriori proroghe, la detrazione passerà alla misura ordinaria del 36% su un importo massimo di 48.000 euro.
La detrazione deve essere sempre ripartita in 10 rate annuali di pari importo.
ATTENZIONE
Invece dell’utilizzo diretto della detrazione, per le spese sostenute a partire dal 2020 i beneficiari della detrazione possono esercitare l’opzione per lo sconto in fattura o per la cessione del credito, come previsto dall’articolo 121 del decreto legge n. 34/2020.
COME CALCOLARE LA DETRAZIONE
Indipendentemente dal valore degli interventi eseguiti, l’acquirente o l’assegnatario dell’immobile deve comunque calcolare la detrazione (del 50 o 36%) su un importo forfettario: 25% del prezzo di vendita o di assegnazione dell’abitazione, risultante dall’atto di acquisto o di assegnazione. Il prezzo comprende anche l’Iva addebitata all’acquirente.
ESEMPIO
Un contribuente acquista un’abitazione nel 2022 al prezzo di 200.000 euro.
Il costo forfetario di ristrutturazione (25% di 200.000 euro) è di 50.000 euro.
La detrazione (50% di 50.000 euro) è pari a 25.000 euro.
Per ulteriori informazioni contattare il Tel. 0429 – 780963.
