TRA: Agenzia Immobiliare San Giacomo (p. iva 03445820289), con sede legale in Via San Giacomo 12 - 35043 Monselice (PD), in seguito denominato come “Agenzia” e:
“Utente segnalatore”,
Premesso che:
L'Agenzia opera a livello nazionale nel settore immobiliare e si occupa di servizi come la compravendita di immobili.
L'intenzione dell'Agenzia è offrire l’opportunità all’Utente segnalatore di effettuare alla stessa segnalazioni di potenziali soggetti che sono interessati a vendere o ad acquistare un immobile al fine di trovare, tramite gli stessi, clientela diretta cui promuovere i propri servizi.
Il rapporto di segnalazione è regolato alle seguenti condizioni.
1. Oggetto.
Il presente contratto ha ad oggetto la segnalazione da parte dell’Utente segnalatore del nominativo di un soggetto, da quest’ultimo conosciuto personalmente, che ha un interesse a vendere o acquistare un bene immobile. Tali segnalazioni avverranno in modo occasionale e senza alcun vincolo di continuità con organizzazione e gestione del rischio a carico dell’Utente segnalatore, essendo quest’ultimo soggetto economico indipendente, che agisce al di fuori di qualsiasi vincolo di stabilità, subordinazione o di coordinamento, senza che ciò rappresenti un vincolo di subordinazione, coordinamento, parasubordinazione o agenzia.
2. Sottoscrizione e conclusione del contratto.
Il contratto viene sottoscritto dall’Utente segnalatore mediante compilazione del Modulo al link https://www.agenziaimm-sangiacomo.it/segnalatore/ previa accettazione delle presenti condizioni generali di contratto e dell’informativa privacy. La conclusione del contratto avverrà a seguito dell'accettazione da parte dell'Agenzia, che notificherà l'accettazione tramite invio di un' email di conferma.
L’Agenzia si riserva il diritto di decidere in piena autonomia e discrezionalità di non procedere all’acquisizione di una o più segnalazioni ed in tal caso nulla sarà dovuto all’Utente neppure a titolo di risarcimento e/o di rimborso spese. A seguito della segnalazione, tutte le successive ed eventuali fasi del conferimento di incarico all’Agenzia sono riservate esclusivamente a quest’ultima. L’Utente segnalatore non potrà in nessun caso incassare somme per conto dell’Agenzia. L’Utente segnalatore si assume l'obbligo di non effettuare segnalazioni di identico contenuto ad altri soggetti in rapporto di concorrenza con quest’ultimo pena la perdita del diritto alla percezione del compenso.
3. Esecuzione del contratto e risoluzione.
Durante l'esecuzione delle disposizioni contrattuali, le Parti si impegnano solennemente a operare secondo il principio di buona fede al fine di tutelare gli interessi reciproci derivanti dal Contratto. L’Agenzia si riserva la facoltà di risolvere di diritto ogni rapporto con l’Utente segnalatore, comprese le segnalazioni già effettuate, qualora quest’ultimo assuma un comportamento contrario alla normativa vigente e non conforme ai principi di correttezza e buona fede sia nei rapporti con i soggetti segnalati sia nei rapporti con l’Agenzia stessa (a titolo meramente esemplificativo e senza pregiudicarne la completezza: segnalazione di soggetti non conosciuti personalmente, mancata acquisizione del consenso alla cessione dei dati da parte del soggetto segnalato, segnalazioni multiple, etc..) nonché qualora l’Utente segnalatore intraprenda una qualsiasi attività e/o iniziativa in concorrenza con quella svolta dall’Agenzia ovvero che sia in grado di ledere, anche solo potenzialmente, l’immagine e la reputazione di quest’ultima.
4. Divieto di utilizzo del nome.
La conclusione del contratto non conferisce in ogni caso all’Utente segnalatore alcun potere di rappresentanza dell’Agenzia e, di conseguenza, lo stesso non dovrà qualificarsi e non potrà essere considerato come agente e/o rappresentante dell’Agenzia. L’Agenzia vieta all’Utente segnalatore l’utilizzo e lo sfruttamento del proprio marchio e del nome dell’Agenzia in qualunque modo e forma, e dunque a mero titolo esemplificativo e senza pregiudicarne la completezza, su brochure, vetrofanie, volantini, tv e radio, campagne pubblicitarie su carta stampata, online, se non espressamente autorizzati.
5. Compenso.
Solo qualora l’Utente segnalatore sia stato il primo a segnalare all’Agenzia quell’immobile (non solo online ma anche attraverso altri canali di segnalazione) e solo se il soggetto segnalato conferisca un incarico in esclusiva all’Agenzia di vendere un immobile nei 30 giorni successivi alla segnalazione, l’Agenzia corrisponderà all’Utente segnalatore un compenso pari al 10% della provvigione maturata.
L’Utente segnalatore maturerà il diritto a ricevere il compenso esclusivamente nel momento in cui il soggetto segnalato sottoscriverà un contratto di compravendita e provvederà a pagare la provvigione all’Agenzia. Pertanto, il pagamento del corrispettivo è subordinato alla regolare esecuzione del contratto tra il soggetto segnalato e l’Agenzia, essendo espressamente pattuito che solo successivamente alla sottoscrizione del rogito notarile ed al regolare pagamento della provvigione da parte del soggetto segnalato l’Utente segnalatore avrà diritto a ricevere il compenso.
In caso di mancato avveramento delle suddette condizioni l’Utente segnalatore non avrà diritto al pagamento di alcuna somma, neppure a titolo di indennizzo, risarcimento e/o rimborso spese. I compensi saranno corrisposti in misura fissa e quindi tutti gli oneri di legge eventualmente dovuti (ivi compresa la ritenuta di acconto) dall’Utente segnalatore in base al proprio regime fiscale saranno posti esclusivamente a carico di quest'ultimo. In caso l’affare sia stato concluso da un soggetto segnalato che sia stato oggetto di più segnalazioni da parte di più utenti segnalatori diversi, il compenso sarà riconosciuto esclusivamente al primo che ha effettuato la segnalazione.
6. Foro competente.
Il Tribunale di Padova è competente in via esclusiva per ogni controversia derivante dall’interpretazione o esecuzione del presente contratto, con esclusione di qualsiasi altro foro.
7. Consensi e privacy, forma delle comunicazioni, invio e norme finali.
L’Utente segnalatore dichiara di essere stato autorizzato dal soggetto segnalato a trasmettere i dati personali di quest’ultimo all’Agenzia in qualità di Titolare del Trattamento dei dati dei propri clienti, autorizza l’Agenzia al trattamento dei dati personali ai sensi e per gli effetti del Regolamento UE n. 679/2016 (GDPR) e del D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196 e succ. mod., dichiara, attraverso la sottoscrizione del presente documento, all’agenzia di aver informato ex artt. 13 e 14 del GDPR i propri clienti di tale trattamento e di aver ricevuto il relativo consenso e manleva quest’ultimo da ogni pretesa avanzata in tal senso dal soggetto segnalato nei confronti dell’Agenzia. L’Utente segnalatore acconsente al trattamento dei propri dati personali e di quelli del soggetto segnalato ai sensi e per gli effetti del Regolamento UE n. 679/2016 (GDPR) e del D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196 e succ. mod. nei limiti indicati nell’informativa privacy nonché alla comunicazione agli stessi soggetti ivi indicati.
L’Agenzia si è adeguata alla normativa vigente in materia di trattamento e protezione dei dati personali e, pertanto, l’Utente segnalatore e il soggetto segnalato potrà in qualsiasi momento, inviando una comunicazione, esercitare i diritti di: revoca del consenso, accesso, rettifica, cancellazione, limitazione del trattamento che lo riguardano o opporsi al loro trattamento e al diritto alla loro portabilità oltre al il diritto di proporre reclamo all’Autorità di controllo.
Salvo che specifiche disposizioni del presente contratto non individuino altra forma, sono accettate tra le parti forme di comunicazione a mezzo e-mail. Per tutto quanto non previsto dalle presenti condizioni generali del contratto, si invia alla legislazione italiana vigente.
Agenzia Immobiliare San Giacomo di Monselice
Ai sensi degli artt. 1341 e 1342 c.c. l’Utente dichiara di aver preso conoscenza e di accettare le clausole di cui ai numeri 1. Oggetto. 2. Sottoscrizione e conclusione del contratto. 3. Esecuzione del contratto e risoluzione. 4. Divieto di utilizzo del nome. 5. Compenso. 6. Foro competente. 7. Consensi e privacy, forma delle comunicazioni, invio e norme finali.
Agenzia Immobiliare San Giacomo di Monselice